В Днепропетровске однокомнатные квартиры подешевели с $25 до $18 тыс

Продажи недвижимости в Украине рекордно упали. Причины — резкая девальвация национальной валюты и отсутствие кредитования. Чтобы привлечь покупателей, собственники жилья вынуждены снижать цены на 20-30%.

Продажи недвижимости в Днепропетровске обвалились по нескольким причинам. Главная среди них, по словам вице-президента Ассоциации управляющих недвижимости Анатолия Топала – это девальвация национальной валюты с 8 до практически 15 грн за доллар.

Многие потенциальные покупатели сейчас не в состоянии забрать валюту в банке: существующие ограничения позволяют забирать из финансового учреждения только гривну по текущему курсу.

Продавцы квартир на вторичном рынке хотят получить за свою квартиру деньги в долларах, но легально приобрести сегодня в банке или обменнике валюты можно не более, чем на 3 тыс. грн (около $200) на человека в день. Поэтому покупателям приходится пользоваться услугами черного рынка, но это тоже рискованно.

Получить кредит для покупки жилья на вторичном рынке сегодня практически невозможно: банки из-за проблем с ликвидностью не готовы предоставлять долгосрочные займы.

Многие владельцы жилплощади уже снизили свои расценки на 30-40% и готовы предоставлять дополнительные скидки.

К примеру, в Одессе однокомнатные квартиры подешевели с $45 до $38 тыс., во Львове с $50 до $40 тыс., а в Днепропетровске с $25 до $18 тыс.

В следующем году жилье продолжит дешеветь. Подобная ситуация наблюдалась в Украине в 2009 году, когда после девальвации национальной валюты на 55-57%, собственники квартир вынуждены были опустить цены на 50%.