У Дніпропетровську однокімнатні квартири подешевшали з $ 25 до $ 18 тис
11 лист, 2014
"Злетіли" валютний курс і відсутність кредитування нанесли безпрецедентний удар по продажам нерухомості.
Продажі нерухомості в Україні рекордно впали. Причини - різка девальвація національної валюти і відсутність кредитування. Щоб залучити покупців, власники житла змушені знижувати ціни на 20-30%.
Продажі нерухомості в Дніпропетровську обвалилися з кількох причин. Головна серед них, за словами віце-президента Асоціації керуючих нерухомості Анатолія Топала - це девальвація національної валюти з 8 до практично 15 грн за долар.
Багато потенційних покупців зараз не в змозі забрати валюту в банку: існуючі обмеження дозволяють забирати з фінансової установи тільки гривню за поточним курсом.
Продавці квартир на вторинному ринку хочуть отримати за свою квартиру гроші в доларах, але легально придбати сьогодні у банку або обміннику валюти можна не більше, ніж на 3 тис. Грн (близько $ 200) на людину в день. Тому покупцям доводиться користуватися послугами чорного ринку, але це теж ризиковано.
Отримати кредит для покупки житла на вторинному ринку сьогодні практично неможливо: банки через проблеми з ліквідністю не готові надавати довгострокові позики.
Багато власників житлоплощі вже знизили свої розцінки на 30-40% і готові надавати додаткові знижки.
Приміром, в Одесі однокімнатні квартири подешевшали з $ 45 до $ 38 тис., У Львові з $ 50 до $ 40 тис., А в Дніпропетровську з $ 25 до $ 18 тис.
Наступного року житло продовжить дешевшати. Подібна ситуація спостерігалася в Україні в 2009 році, коли після девальвації національної валюти на 55-57%, власники квартир вимушені були опустити ціни на 50%.